Meta联手贝莱德建设140亿美元数据中心，以租赁方式使用1GW算力

Meta与全球资产管理机构贝莱德宣布成立数据中心合资企业，共同开发位于美国得州埃尔帕索的大型AI数据中心园区。项目预计总开发成本约140亿美元，设计计算容量为1GW，计划从2028年开始陆续上线。根据双方公布的交易结构，贝莱德管理的基金将持有合资企业80%的股权，Meta保留20%股权。Meta将在园区完工后租用整个数据中心，并成为初始阶段的唯一使用方。

Meta以租赁方式获得整个园区

与传统的自建自持模式不同，埃尔帕索园区将由独立合资企业持有。Meta负责项目建设管理、行政管理和物业管理，同时与合资企业签署数据中心租赁协议。租约初始期限为4年，并设置4次续租选项，全部执行后潜在使用期限可达到20年。该结构使Meta能够在保持园区长期使用权的同时，引入外部资本共同承担基础设施建设成本。

贝莱德持股80%

交易完成时，Meta将向合资企业注入土地及在建工程资产，估值约23亿美元；贝莱德将投入约49亿美元现金。贝莱德的部分投资资金将来自一笔约125亿美元的债务融资。双方按照80%和20%的持股比例，承担园区建筑、电力、制冷和网络连接等长期基础设施的建设成本。这一融资模式说明，AI数据中心已经从单纯的科技投资，逐渐发展为保险资金、基础设施基金和长期债务资本共同参与的新型资产类别。

1GW容量预计2028年上线

Meta表示，埃尔帕索数据中心将拥有1GW计算容量，主要用于训练和运行AI模型，并为Meta现有社交平台及相关业务提供算力支持。园区建设高峰期预计创造超过4000个施工岗位，正式运营后提供约300个长期岗位。目前已有超过2300名工作人员在现场参与建设。Meta将成为园区完工后的初始唯一租户，这意味着项目的机房、电力和服务器部署方案将主要围绕Meta的AI基础设施需求设计。

云厂商加速引入外部资本

AI服务器集群需要大量GPU、高密度机柜、电力和液冷设施，单个吉瓦级项目的建设成本可能达到百亿美元规模。完全依靠科技公司自身现金流建设，容易对自由现金流和资产负债表形成压力。通过与基础设施投资机构成立合资企业，云厂商可以更快获得建设资金，并把数据中心资产与计算业务进行一定程度的分离。对于云服务器和服务器租用市场而言，这种模式有助于推动更多超大规模园区落地，也可能带动第三方托管、网络连接、GPU服务器运维和灾备服务需求持续增长。


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