五家运营商同日报建 美国服务器机房加速涌向德州

2026年9月15日，Digital Realty、Colovore、Hut 8、CoreSite 与 DataBank 五家运营商在同一天向德克萨斯州许可管理部门（TDLR）递交了新建数据中心申请。其中 Digital Realty、CoreSite、DataBank 三家的项目集中在达拉斯周边，Colovore 落在奥斯汀，Hut 8 则选在科珀斯克里斯蒂。

对长期习惯于在洛杉矶、弗吉尼亚、芝加哥之间做选择的美国服务器用户来说，这张地图正在被改写。

Digital Realty：达拉斯加建 80MW

Digital Realty 申报的项目为 DFW45，位于其 Digital Garland 园区内，地址在达拉斯县加兰市 Ferris Road 1602 号。公司计划投资 3 亿美元，建设一栋约 672,000 平方英尺（62,430 平方米）的建筑，内含十个 8MW 机房套间，总计 80MW。施工周期从 2026 年 6 月持续到 2029 年 1 月。Digital Realty 在加兰的布局可以追溯到 2017 年，此后在 2018 年宣布扩建，2022 年和 2024 年又分别申报过新建筑。目前该公司在达拉斯—沃斯堡地区已拥有十余座数据中心，在休斯顿和奥斯汀也有布点。

CoreSite：首次进入德州

隶属 American Tower 的 CoreSite 此次是首度进军德州，项目名为 DA1，规模 230,000 平方英尺（21,365 平方米），两层结构，位于达拉斯县欧文地区 E. Grauwyler 2701 号。

项目投资 2 亿美元，施工周期为 2027 年 4 月至 2028 年 12 月。该地块现存几栋建于上世纪七八十年代的工业建筑，此前由 Exela Technologies 旗下的 BancTec 长期租用。2023 年，CanTex Capital 与 Nicola Wealth Real Estate 联合收购了这块 50 英亩的土地。按规划，该场地最终可容纳三栋两层数据中心，占地约 37 英亩。

DataBank：Red Oak 园区再加一栋

DataBank 申报的 DFW15 位于埃利斯县 Red Oak 的 Batchler Road 沿线，规模 443,680 平方英尺（41,220 平方米），两层结构，投资 4.25 亿美元，施工周期为 2027 年 2 月至 2029 年 8 月。该公司在 2024 年 9 月首次公布 Red Oak 园区计划，满建后这座 292 英亩的园区将拥有八栋两层数据中心，每栋 20 万平方英尺。一期的四栋（DFW9 至 DFW12）目前正在施工。DataBank 本身即为德州企业，在达拉斯周边已有十余座数据中心。

Colovore：单机柜 600kW 的液冷样本

在这批项目中，技术规格最引人注意的是 Colovore。这家液冷托管领域的早期开拓者申报了位于奥斯汀城外 Hutto 的新设施，地址为威廉姆森县 Innovation Boulevard 2401 号。项目投资 2.8 亿美元，建筑面积 192,695 平方英尺（17,900 平方米），单层结构，施工周期为 2026 年 12 月至 2028 年 12 月，场地目前为未开发土地。

按 Colovore 官网信息，这座名为 AUS01 的 40MW 设施将由五个 8MW 机房组成，单机柜密度可超过 600kW。作为对照：Colovore 成立于 2013 年，2014 年在圣克拉拉开出首座设施时，主打的是最高 35kW 的液冷机柜。十二年时间，单机柜密度从 35kW 走到 600kW，这个倍数比大多数人对"机柜功率上涨"的直觉要夸张得多。该公司 2024 年被投资机构 King Street 收购，随后宣布向内华达州里诺和伊利诺伊州芝加哥扩张，官网还列出了达拉斯地区的两个项目：梅斯基特的 44.8MW DFW01 与沃斯堡的 32MW DFW02。

Hut 8：矿场转型的又一例

从加密货币矿商转型数据中心开发的 Hut 8，通过 Beacon Point DC LLC（又名 Lon Hill Infrastructure LLC）申报了 Beacon Point 数据中心项目，位于纽埃西斯县 Robstown 的 FM 1694 号 4650 号，建筑面积 657,130 平方英尺（61,049 平方米），投资 3.99 亿美元，施工周期为 2026 年 9 月至 2027 年 11 月——是这批项目中交付最快的一个。今年 5 月，Hut 8 曾宣布其 1GW 规模的科珀斯克里斯蒂园区获得一份为期 15 年、总额 3.52 亿美元的租约，该交易预计可为公司带来 168 亿美元收入，若全部续约选项被行使则可达 251 亿美元。

五家运营商同日报建，这个巧合本身比任何一个单独项目都更有信息量。

德州能成为共同选择，原因在美国机房圈内并不神秘：ERCOT 自成一体的电网带来更灵活的并网条件、更低的电价和更短的接入周期；土地成本远低于弗吉尼亚；州层面的监管环境相对友好。在东海岸电力排队动辄以年计的背景下，德州提供的是确定性的交付时间表。

但我们也要提醒一个反向变量：就在上周，ERCOT 宣布将于 12 月前完成对全部并网申请数据中心项目的审计，涉及约 300 个项目、474GW 申请量。审计结果可能会改变德州的准入节奏。今天报建的这五个项目，未必都能按计划推进。

回到采购层面，有两点值得用户关注：

一是延迟。 达拉斯作为美国中部枢纽，到国内的物理距离比洛杉矶更远，走普通国际线路时延通常要高出 20 到 40ms。对面向中国大陆访问的业务，洛杉矶节点仍然是更优解。SellBGP 的美国服务器部署在洛杉矶 CoreSite LA2 与 600 West 7th Street 数据中心，接入 CTGNet/CN2 GIA 高速回国线路，中国访问时延稳定在 120–180ms。

二是功率密度。 600kW 单机柜听上去很远，但它反映的是整个行业的走向。如果你的业务两三年内会引入 GPU 推理或训练，选机房时就不能只看当前配置，还要问清楚机房的液冷改造能力和供电升级路径。这一点在签长约时尤其重要。

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